相信你也发现了，申请施工资质越来越难，但没有资质是不能从事相关工程活动的。一般来说，申请施工资质需要6个月左右，但资质转让时间短，成本低。对于时间有限的企业来说，资质转让成为了更好的选择。那么下面就为大家详细介绍一下建筑资质转让通常需要注意哪些问题，希望能够为大家带来帮助。

　　一、调查债务

　　企业申请施工资质并不容易，需要大量的财力、人力、物力，因此企业不会在没有特殊原因的情况下转让施工资质。因此，受让方接管转让企业时，需要注意转让企业是否存在债务，如巨额债务等。

　　因此，建筑企业在进入施工资质转让前，有必要先对转让企业进行调查，然后在转让合同中做出说明，明确告知双方的责任。

　　二、公司的经营状况。

　　施工资质转让相当于收购一家建筑企业。毕竟施工资格证是不能单独转让的，和公司是一体的。因此，在办理转让时，一定要核对转让企业的信息，如是否合法经营、经营过程中是否受到处罚、工商局档案中是否有不良记录等，防止接手后产生不必要的纠纷。

　　三、年检

　　年检是国家检查企业经营情况的重要手段。每年都会在固定时间内参加年检，相关部门要进行检查。企业不参加年检的，将记入工商局档案，对企业的信用有一定影响，可能面临处罚。

　　因此，企业在申请建筑资质时，必须按要求检查公司是否参加了年检。

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　　四、查看公司文件。

　　检查公司营业执照、施工企业资质证书、安全生产许可证等文件是否齐全并在有效期内。有效期很重要，比如资格证过期了，需要重新办理，太麻烦了，可能会给受让方造成损失。检查各类人员证件是否齐全。如果人员不到位，购买资质后，需要自己花成本匹配人员。

　　五、纳税申报。

　　施工资质转让涉及公司变更，办理施工资质转让时需要一并转让公司。但公司变更涉及公司股权变更，股权变更需要向税务申报。纳税申报包括印花税、企业所得税、个人所得税等。和印花税的成本比较，而另外两者只涉及施工资质的转让。因此，建筑企业在转让施工资质前，必须向税务机关进行纳税申报。

　　六、变更事项

　　办理建筑资质转让，就是办理公司变更，涉及很多方面。一般应注意以下几点：

　　1)企业需要到工商部门变更法人，领取新的营业执照;

　　2)在银行变更公司账户，并在税务机关登记变更;

　　3)办理变更营业执照，变更建筑资质和安全生产许可证。

　　总之，施工资质的转让可以给创业者带来很多便利，但实际操作并没有那么简单。了解施工资质转让的注意事项，可以在一定程度上避免不必要的风险。企业也可以在专业资质代理公司找到合适的建筑资质。

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