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工程总承包和施工总承包的资质的区别是什么?

工程总承包和施工总承包的资质的区别是什么?这两者之间的区别,主要体现在工程范围、概念定义和承包工作模式这三个方面。今天,本文将会为大家简单介绍一下关于与工程总承包的有关内容,希望能帮助到在这方面有疑问的各位老板们。

工程总承包和施工总承包的资质的区别有三个方面,分别是工程范围、概念定义和承包工作模式,具体分析如下:

1、概念定义

工程总承包是企业对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等进行全过程的承包。施工总承包,是指施工单位仅对施工任务(一般指土建部分)的承包,其他阶段的承包任务由建设单位发包给其他的承包单位负责。

2、承包范围

工程总承包:承包范围最广:从项目资金管理、勘察、设计、施工(包括各项目、各专业)、请施工监理、办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。最后交钥匙给业主,直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包,也可自已管理,分项发包。

施工总承包:从业主或工程总承包处接受投资及施工图,负责整个工程所有分项;各个专业的全部施工任务,接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督。办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。最后交钥匙给业主,直接对业主或业主委托的工程总承包负责。

施工总承包单位,可以将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包,但要管理、监督分包单位的工作质量,对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。

3、工作模式

先进行建设项目的设计,待施工图设计结束后再进行施工总承包投标,然后再进行施工。而如果采用施工总承包管理模式,施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图,当完成一部分施工图就可以对其进行招标,施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期。

施工总承包是指建筑工程发包方将施工任务(一般指土建部分)发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。根据《建筑法》规定:大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

指一个建设项目全部建设过程交由一家 建设单位实行总包,即从项目建议书开始,包括设计任务书、设计、设备材料询价和采购、工程施工、生产准备、投料试车,直到竣工投产、交付使用为止,全由一家建设单位完成。

以上就是为大家简单介绍的关于工程总承包和施工总承包的资质区别的相关内容,如果各位从事建筑行业的人士在遇到这方面的问题,还有什么其他的疑问,欢迎咨询我们的客服人员进行详细了解。我们公司为大家提供建筑资质办理、建筑资质代办等服务。

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