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建筑资质转让时这三个雷千万不能碰

有些建筑施工企业不愿继续从事建筑行业,也不愿浪费辛辛苦苦取得的建筑资质而想转让资质;这时如果正好有建筑施工企业想做兼职,却苦于没有建筑资质而想收买,这常被称为建筑资质转让

一般而言,转让建筑资质还是比较方便的,找资质中介往往不是个大问题。但建筑资质转移并非简单的变更,若不关注下面三个主要问题,就可能带来一定的风险。

须注意债务调查:

买受人要注意的是,转让方的债务是否存在,有些建筑企业由于经营困难,不得不转让,则很可能面临巨额债务。所以,提醒大家,购买建筑资质的当事人要保护自己的权益,进行债务需求调查,如果有债务双方要协商解决,另一方面,为避免转让方隐藏债务,必须在建筑资质转让合同中作出说明,告知应当是一种责任。

记税申报:

施工资质属于企业的资质之一,因此,施工资质转让实际上是企业变更的一部分,需要与企业进行转让。但是以前,首先要变更股权,在变更股权的过程中,要向税务机关申报纳税,涉及到印花税,企业所得税,个人所得税,印花税是由另外两项费用支付,只涉及转让。

关于应纳税,这与注册资本、股权转让价格相关,所以合同中的股权转让价格也很重要!

注意变化:

尽管是建筑资质的转让,但实际上需要改变的不仅仅是建筑资质。

第一,双方需要转移至工商部门,变更法定代表人,获得新的公司营业执照,这是第一步。二是在银行变更企业银行账户、变更注册地时,可实行两步走;通过变更经营许可证,变更建筑工程质量和安全生产许可证。

简言之,建筑资质转让虽然能给创业者很多便利,但实际操作却并不简单,但只要关注以上三点,就能在一定程度上避免不必要的风险。

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